7 gastos que vas a tener si tienes una casa en propiedad
Aunque creas que un color u otro no cambia nada a una prenda, es importante que conozcas lo que puede pasarte por usar ropa interior negra.
Si eres una de esas personas afortunadas que tiene una casa en propiedad, dependiendo del tiempo, sabrás que hay una serie de gastos que esto supone. Es decir, cuando compras una casa, la hipoteca no es el único gasto al que tendrás que hacer frente. Sino que hay una serie de gastos que tendrás de manera periódica.
Por tanto, si esta es la primera vivienda que compras, lo más seguro es que estés un poco perdido con todo esto. Incluso, si todavía no la has comprado, es importante saber a lo que te enfrentas. Económicamente hablando, por supuesto. Por ello, es importante conocer estos gastos. Puesto que cuando te compras una casa no solo tienes que tener en cuenta la hipoteca, sino todos estos gastos que están asociados a la propiedad de un inmueble.
Gastos por tener un inmueble en propiedad
Por ello, hemos querido reunir en este artículo los 7 gastos más típicos cuando te compras una casa y lo que supone cada uno. De esta forma, estarás menos perdido cuando compres tu casa.
1. La hipoteca
En el hipotético caso de que no tuvieras que pedir una hipoteca para tener una casa en propiedad, este no iría en tu lista. No obstante, si aparecerá en la de la mayoría y, además, siendo el gasto fijo más elevado. Por ejemplo, de media, el año pasado en España se pidieron préstamos de unos 144.000€. Por lo que la cuota mensual ascendería a unos 575€ al mes durante 25 años y con un tipo de interés medio del 1,5%. No obstante, aunque parece una cifra elevada, si se pide entre dos personas, sería la mitad cada uno.
Así pues, debes tener en cuenta que, para que puedas afrontar la hipoteca con solvencia, lo recomendable es que no suponga más del 35% de los ingresos del hogar.
2. GASTOS DE comunidad y las temidas derramas
Si tu vives en una casa independiente, este gasto tampoco debes añadirlo. No obstante, si no es así, tendrás que abonar los gastos de comunidad. En este caso, el coste suele variar dependiendo de la comunidad en la que te encuentres. Sin embargo, lo habitual suele ser que se pague proporcionalmente según la superficie de tu inmueble. Para que te hagas una idea los gastos de comunidad suponen: la electricidad y el agua de las zonas comunes, el seguro, el servicio de limpieza, la portería y el mantenimiento del ascensor.
Así pues, no solo existen estos gastos, sino que es posible que en ocasiones haya derramas para hacer obras o arreglos en las zonas comunes. En estos casos, suelen ser más elevadas que el gasto habitual de la comunidad que no suele variar. Por ello todo el mundo teme las derramas, ya que, lo habitual es que la comunidad sean unos 50€ al mes.
3. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
En este caso, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles es diferentes según en el lugar en el que vivas, ya que está regulado por los Ayuntamientos. Asimismo, no solo deben pagarlo los que tienen una vivienda en propiedad, sino también las personas que sean propietarias de locales o garajes.
El precio del IBI en España está entre el 0,4% y el 1,3%, siendo una de las ciudades en las que más alto está Lérida y en la que más bajo se puede encontrar San Sebastián.
4. El seguro de la casa
Aunque hay personas que no lo contratan, lo habitual es tenerlo por si ocurre cualquier suceso. Así pues, el precio del seguro de tu hogar dependerá de factores como la compañía, el tipo de vivienda, lo que cubra, el lugar… Por ejemplo, en España, el precio medio ronda los 250€ al año.
5. Gastos de mantenimiento
Como en cualquier hogar, debes tener en cuenta que tendrás gastos de mantenimiento. Es decir, gastos como tener que renovar los electrodomésticos, puede haber averías o desperfectos, que puedan ocurrir mientras vivas en tu casa. Por ello, suele ser importante contratar un seguro del hogar que cubra la reparación de los daños que puedan ocurrir en tu vivienda. De esta forma, te “librarás” de llevarte algún susto.
6. Tasa de basuras
Este es otro de los gastos municipales que debes pagar. La tasa de basuras sería una cuota fijada por el Ayuntamiento del lugar en el que residas para costear la recogida de basuras. Así pues, aunque este gasto se suele abonar en casi todos los municipios de España, la cuantía varía dependiendo del lugar. Por ejemplo, si tuvieras una casa de 120 m2 en Alicante, pagarías unos 37€ de esta tasa. Por el contrario, si tuvieras esta misma vivienda en Barcelona, la tasa de basuras supondría unos 190€.
7. Gastos varios
Aunque si has estado viviendo de inquilino alguna vez, conoces perfectamente estos gastos. Pero por si es la primera vez que te independizas, las facturas que recibirás habitualmente serán de:
Luz
Gas
Agua
Plataformas digitales
Teléfono e Internet
Alarma de seguridad
Estos gastos son muy importantes, ya que no suelen ser muy altos, pero si los vas sumando se convierten en una gran cantidad. Por ello, tienes que intentar calcularlos bien y reducir los que no necesitas o se salen de tu presupuesto
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