La firma de hipotecas en Castilla-La Mancha vuelve a tasas positivas con un aumento del 9,3% en agosto

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha en agosto ha subido un 9,3% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 2,35% a nivel nacional), tras salir de tasas negativas y sumar un total de 1.549 operaciones. Si se compara con el mes anterior, las hipotecas firmadas retroceden en la comunidad, con una caída del 18,3%, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Castilla-La Mancha se prestaron 205,41 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en agosto, un 23,38% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 13,2%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 2.029 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 309,39 millones de euros. De ellas, 39 fueron sobre fincas rústicas y 1.990 sobre urbanas.

De las 1.990 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en agosto en Castilla-La Mancha, 1.549 fueron sobre viviendas; 32 en solares y 409 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 15 y en 212 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 419 hipotecas con cambios en sus condiciones, 192 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 1.640 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha. De ellas 1.207 correspondieron a viviendas, 35 a fincas rústicas, 370 a urbanas y 28 sobre solares.

DATOS POR CCAA

Por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en Extremadura (+41,81%), Navarra (+23,18%) y Comunitat Valenciana (+11,83%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron La Rioja seguida de Baleares y Madrid con caídas del 27,7%, 21,85% y 5,85%, respectivamente.

En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Extremadura (+60,76%), Comunitat Valenciana (+28,98%) y Navarra (+27,11%). marcando los mejores registros, salvo en Madrid en donde se redujo un 3,73%, y Cantabria, con un 2,89% menos.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 2,3% en agosto respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 33.841 préstamos, su mayor cifra en un mes de agosto desde 2022, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de agosto, la firma de hipotecas sobre viviendas retoma los ascensos después de que en julio experimenta un retroceso del 3,5%.

El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en agosto en el 3,08%, su tasa más elevada desde enero de 2025 y la segunda consecutiva por encima del 3% tras el 3,01% de julio.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años, pero el pasado mes de julio volvió a superar esta cota. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 26 años en el octavo mes del ejercicio.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 7,7% interanual en agosto, hasta los 181.285 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 10,2%, hasta superar los 6.134 millones de euros.

Algo más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 35,9%, se constituyó en agosto a tipo variable, mientras que el 64,1% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,95% para las hipotecas de tipo variable y del 3,16% para las de tipo fijo.

En tasa intermensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas se desplomaron un 22% y el capital prestado descendió un 21,8%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda avanzó un 0,3% respecto al mes previo.

En los ocho primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 5,1%, con avances del 15,2% en el capital prestado y del 9,6% en el importe medio de los préstamos concedidos.

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Contenido multimedia:

Gráficos de la evolución de las hipotecas

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