PSOE Albacete denuncia la «trampa» Serrano para impulsar pisos turísticos sin contar con los vecinos

ALBACETE 19 Feb. – El Grupo Municipal Socialista del Ayuntamiento de Albacete ha calificado de «maniobra de distracción» y de ejercicio de «opacidad» y «trampa» la estrategia que el alcalde, Manuel Serrano, y su concejal de Urbanismo, Julián Garijo, están desplegando respecto a la regulación de los apartamentos turísticos en la ciudad.

En el Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) celebrado este jueves, los socialistas afirman que el PP ha puesto el foco en la suspensión de licencias para apartamentos turísticos en entreplantas y primeras plantas de edificios antiguos que carecen de acceso independiente, hasta que se regule mediante una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Sin embargo, la concejala socialista María José López ha denunciado que esta medida sirve de «cortina de humo» para restar protagonismo a otro asunto incluido en el orden del día como es que el equipo de Gobierno pretende conceder licencias a apartamentos en locales de planta baja sin obtener la aprobación expresa de la comunidad de propietarios.

La concejala socialista ha revelado que Manuel Serrano y Julián Garijo sostienen que, al tener acceso independiente desde la calle, estos locales no necesitan el visto bueno de los propietarios, «con lo que se obvia que la Ley de Propiedad Horizontal rige para todo el edificio, independientemente de por dónde se entre a la vivienda».

Esta interpretación del PP, según el PSOE, «choca frontalmente» con el propósito de la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal que entró en vigor en abril de 2025 con el objetivo de «empoderar a los vecinos» frente al avance de los pisos turísticos, que establece que la instalación de nuevas viviendas de uso turístico requiere la aprobación expresa de las tres quintas partes de los propietarios.

Esta normativa, que se aprobó en las Cortes Generales, se ha desarrollado de la mano de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), de la que Manuel Serrano es miembro de su máximo órgano de gobierno, «otra contradicción más de este alcalde», añade el PSOE.

Al eximir a los locales de planta baja de este requisito, los socialistas afirman que el alcalde pretende «invadir» competencias estatales en materia de derecho de propiedad y legislación civil, que corresponden en «exclusiva» al Estado.

Pero además, María José López indica que esta «maniobra» supone una «invasión» de las competencias de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. «La materia de urbanismo es competencia autonómica y el Equipo de Gobierno, al dictar este criterio, ignora la normativa estatal y la voluntad vecinal, excediéndose en sus atribuciones municipales», ha resaltado López Ortega, que ha recordado que ni siquiera la normativa turística regional ampara este criterio interpretativo aprobado hoy en la Gerencia Municipal de Urbanismo sólo con los votos del PP.

La concejala socialista ha criticado la «hipocresía» del alcalde y el concejal de Urbanismo, quienes justifican la suspensión de licencias en plantas altas por las «molestias o problemas de convivencia», mientras facilitan la apertura de apartamentos en plantas bajas sin preguntar a los vecinos.

«No se puede decir que se quiere proteger a las comunidades y, por la puerta de atrás, aprobar un criterio que les quita el derecho a decidir», denuncia la concejala, quien ha propuesto en el Consejo Rector de la GMU la paralización del criterio y un dictamen del Consejo Consultivo de Castilla-La Mancha ante la gravedad de invadir competencias estatales y autonómicas.

Finalmente, ha señalado que esta medida va a perjudicar también a los titulares de hoteles y hostales de la ciudad, que cumplen con normativas mucho más estrictas.