La firma de hipotecas en Castilla-La Mancha sube un 14,4% en abril, aunque se ralentiza respecto al mes anterior

TOLEDO 20 Jun. –

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha ha subido un 14,4% en abril respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 14,39% a nivel nacional), hasta sumar un total de 1.626 operaciones, aunque se ralentiza, con 0 puntos menos que la tasa interanual registrada el mes anterior, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Castilla-La Mancha se prestaron 177,49 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en abril, un 24,17% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 2,3%

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 2.114 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 239,17 millones de euros. De ellas, 46 fueron sobre fincas rústicas y 2.068 sobre urbanas.

De las 2.068 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en abril en Castilla-La Mancha, 1.626 fueron sobre viviendas; 25 en solares y 417 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 35 y en 196 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 531 hipotecas con cambios en sus condiciones, 300 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 2.188 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha. De ellas 1.531 correspondieron a viviendas, 141 a fincas rústicas, 456 a urbanas y 60 sobre solares.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 14% en abril respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 39.176 préstamos, la mayor cifra en un mes de abril desde 2010.

Con el avance interanual de abril, 30 puntos inferior al de marzo (+44,5%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma diez meses consecutivos de alzas.

El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en abril en el 2,98%, ligeramente por encima del 2,97% de marzo, aunque por debajo del 3% por tercer mes consecutivo.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero del 3% por primera vez en casi dos años, y en abril ha logrado aguantar por debajo de esa cota aunque haya repuntado levemente respecto al dato de marzo. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el cuarto mes de 2025.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 12,4% interanual en abril, hasta los 155.883 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 28,5%, hasta los 6.106,8 millones de euros.

El 32,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en abril a tipo variable, mientras que el 67,1% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,87% para las de tipo variable y del 3,04% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.

En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 8,5% y el capital prestado descendió un 9%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda disminuyó un 0,5% respecto a marzo.

En los cuatro primeros meses del año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado un 17,3%, con avances del 33,5% en el capital prestado y del 13,8% en el importe medio de los créditos concedidos.

Por comunidades autónomas, la firma de hipotecas tuvo un incremento en todas las regiones con Extremadura (+84,91%), Navarra (+61,69%) y La Rioja (+45,30%) a la cabeza y País Vasco (+0,00%), Asturias (+4,31%) y Aragón (+5,42%) en el lado contrario.

En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Extremadura (+109,42%), La Rioja (+64,99%) y Navarra (+56,61%) anotando los mayores ascensos, y País Vasco, (+12,98%), Galicia (+19,60%) y Andalucía (+22,11%) en el lado contrario.