La firma de hipotecas en C-LM sube un 21,7% en enero con 1.655 operaciones, aunque se ralentiza respecto al mes anterior

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha ha aumentado un 21,7% en enero respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 11,03% a nivel nacional), hasta sumar un total de 1.655 operaciones, aunque se ralentiza, con 0 puntos menos que la tasa interanual registrada el mes anterior, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Castilla-La Mancha se prestaron 176,54 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en enero, un 32,42% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 30,6%

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 2.110 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 258,01 millones de euros. De ellas, 63 fueron sobre fincas rústicas y 2.047 sobre urbanas.

De las 2.047 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en enero en Castilla – La Mancha, 1.655 fueron sobre viviendas; 18 en solares y 374 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 37 y en 435 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 1.047 hipotecas con cambios en sus condiciones, 575 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 2.155 préstamos sobre fincas en Castilla – La Mancha. De ellas 1.532 correspondieron a viviendas, 89 a fincas rústicas, 467 a urbanas y 67 sobre solares.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11% en enero respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 38.058 préstamos, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior.

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en enero de este año el 3,08%, frente al 3,25% registrado a cierre de 2024, alcanzando de este modo su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando también fue del 3,08%.

Pese a ello, el tipo de interés medio en las hipotecas sobre viviendas acumula ya 21 meses consecutivos con tasas por encima del 3%.

Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el primer mes de 2025.

Con el avance interanual de enero, mucho más moderado que el de diciembre (+30%), la firma de hipotecas suma siete meses consecutivos de alzas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11,9% interanual en el arranque de 2025, hasta los 152.233 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 24,3%, hasta los 5.793,6 millones de euros.

El 35,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en enero a tipo variable, mientras que el 64,2% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,94% para las de tipo variable y del 3,17% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.

Contenido multimedia:

Gráficos de la evolución de las hipotecas

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