La compraventa de viviendas crece un 13,5% en C-LM con 3.268 operaciones, a seis puntos bajo la media nacional

MADRID/TOLEDO 29 May. –

El número de compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha alcanzó las 3.268 unidades en el mes de marzo, lo que supone un crecimiento interanual del 13,5% respecto al mismo mes de 2024, según los últimos datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).

Un volumen de operaciones que sitúa a la región seis puntos por debajo de la media nacional, ubicada en un crecimiento del 19,7% en marzo, con 68.647 operaciones.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos supusieron 1.910 operaciones, lo que supuso un incremento del 0,2%, mientras que las viviendas unifamiliares supusieron 1.358 operaciones, con un incremento del 39,4%.

Además, el informe del CIEN ha trasladado que el precio del metro cuadrado alcanzó los 792 euros, con un incremento respecto al mes de marzo de 2024 de un 10,4%. Concretamente, el metro cuadrado en el caso de los pisos se situó en los 946 euros, un 13,5% más que hace un año, y en los 646 euros en las vivienda unifamiliares, un 10,4% más interanual.

Por otro lado, se concedieron 1.520 hipotecas, un 31,1% más en el registro interanual, con una cuantía promedio de 124.037 euros.

A nivel nacional, el CIEN, perteneciente al Consejo General del Notariado, revela que, por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 18% interanual, alcanzando las 52.674 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 25,3%, hasta las 15.973 unidades.

Los datos muestran que las compraventas crecieron en todas las comunidades autónomas, y, entre ellas, las que registraron una evolución por encima de la media nacional fueron Castilla y León (51,3%), La Rioja (32,4%), Región de Murcia (27,8%), Cataluña (27,7%), Andalucía (25%), Galicia (22,2%), Cantabria (21,3%), País Vasco (20,1%), Asturias (19,9%) y Aragón (19,9%).

En cambio, los menores ascensos sucedieron en la Comunidad de Madrid (14,5%), Extremadura (14,1%) y Castilla-La Mancha (13,5%).

Asimismo, Islas Canarias (8,8%), Comunidad Valenciana (6,9%), Islas Baleares (4,6%), y Navarra (0,7%), registraron aumentos de un solo dígito.

De acuerdo con el CIEN, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.826 euros, registrándose un ascenso del 7,3% en comparación al año pasado.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 9,1% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 2.069 euros por metro cuadrado. Por su parte, el precio de las viviendas de tipo unifamiliar promedió los 1.383 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 5,4%.

Por orden de magnitud, el Centro identificó subidas de dos dígitos en Navarra (23,6%), Comunidad de Madrid (16,7%), Región de Murcia (15,1%), Cantabria (11,7%), La Rioja (10,5%), Castilla-La Mancha (10,4%), Castilla y León (9,8%), Cataluña (8,6%), Asturias (7,7%), Islas Baleares (7,3%) e Islas Canarias (6,9%). Por el contrario, los precios de la vivienda solo registraron retrocesos en Extremadura (-0,1%).

En marzo de 2025, la superficie media de la vivienda en España aumentó en un 0,9% interanual, con doce comunidades que experimentaron ascensos y cinco, caídas.

Las regiones donde con incrementos en la superficie promedio de la vivienda fueron Asturias (6,5%), Castilla y León (3,9%), País Vasco (3%), Extremadura (3%), Andalucía (1,8%), La Rioja (1,4%), Galicia (1,1%), Comunidad de Madrid (1%), Islas Baleares (0,9%), Cataluña (0,7%), Comunidad Valenciana (0,5%), y Castilla La Mancha (0,3%).

Por otro lado, las autonomías cuya variación fue negativa fueron Navarra (-7,6%), Aragón (-4,1%), Cantabria (-3,2%), Región de Murcia (-2,3%), e Islas Canarias (- 1,2%).

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron hasta las 34.903 operaciones, un 31,8% más, y su cuantía promedio ascendió un 9,5%, alcanzando los 161.823 euros de media.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,6% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en la totalidad de las comunidades autónomas, y aquellas cuyas tasas superaron la media nacional fueron Castilla y León (69%), Asturias (51,5%), Aragón (46,9%), Cantabria (45,8%), Galicia (44,3%), La Rioja (41,7%), Extremadura (33,8%) y Cataluña (33,5%).

El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las nueve autonomías restantes, destacando Andalucía (30,9%), Comunidad de Madrid (30,8%), Región de Murcia (28,4%), País Vasco (28,4%), Castilla-La Mancha (26,8%), Comunidad Valenciana (21,9%), Islas Canarias (20%), Navarra (11,7%) e Islas Baleares (4,4%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 16 regiones y solo decreció en la restante.

Aquí, destacaron los aumentos en La Rioja (36,4%), Cantabria (20,7%), y Comunidad de Madrid (18,9%) y el retroceso en Islas Baleares (-1,2%).