El precio medio de la vivienda baja un 0,6% en Castilla-La Mancha en el tercer trimestre, según los registradores

El precio medio de la vivienda en Castilla-La Mancha ha bajado en Castilla-La Mancha en el tercer trimestre un 0,6%, hasta los 992 euros por metro cuadrado, según datos de la ‘Estadística Registral Inmobiliaria’ del tercer trimestre del Colegio de Registradores.

A nivel nacional, el precio de la vivienda mantiene su tendencia alcista, con un crecimiento trimestral del 2,3% entre julio y septiembre, hasta los 2.303 euros por metro cuadrado.

El precio de la vivienda usada ha registrado un ascenso trimestral del 2,7%, hasta los 2.275 euros, siendo el avance del 0,7% en vivienda nueva, con 2.412 euros; máximos históricos en ambos casos.

Además, el Índice de Precios de Vivienda de Ventas Repetidas (IPVVR) ha registrado un nuevo máximo histórico, con un crecimiento trimestral del 3,4%. El resultado alcanzado se sitúa un 26% por encima de los niveles máximos de 2007.

Quince comunidades autónomas y cuarenta y una provincias han registrado incrementos trimestrales. Por comunidades autónomas, los mayores precios medios se han registrado en la Comunidad de Madrid (4.112 euros), Islas Baleares (4.096 euros), País Vasco (3.274 euros) y Cataluña (2.775 euros).

En cuanto a las provincias, se han situado en cabeza Madrid (4.112 euros), Islas Baleares (4.096 euros), Guipúzcoa (3.818 euros), Barcelona (3.159 euros) y Vizcaya (3.153 euros).

Las capitales de provincia con mayores precios medios han sido San Sebastián (5.962 euros), Madrid (5.157 euros), Barcelona (4.719 euros), Palma (3.996 euros) y Bilbao (3.353 euros).

El número de compraventas de vivienda ha registrado un crecimiento trimestral del 1,9%, alcanzando las 174.384, segundo mayor resultado desde el tercer trimestre de 2007.

Con respecto al tercer trimestre de 2024 el incremento interanual ha sido del 4,7%. La vivienda nueva (36.083 compraventas) ha experimentado una mejora del 4,9%. En vivienda usada se han registrado 138.301 compraventas, con un crecimiento trimestral del 1,2%.

Con respecto al mismo trimestre de 2024, las compraventas de vivienda nueva se han incrementado un 10,4% y las de vivienda usada un 32,7%.

En los últimos doce meses se han registrado 699.638 compraventas, con un incremento interanual del 17,7%. De las cuales, 548.521 han sido compraventas en vivienda usada, lo que supone un crecimiento interanual del 15%. En vivienda nueva se han alcanzado las 151.117 compraventas, con un incremento del 29,1%.

Por su lado, la demanda extranjera de vivienda se ha reducido ligeramente en el tercer trimestre, tanto en términos porcentuales como absolutos.

Así, el porcentaje de compras de vivienda por extranjeros ha sido del 13,6%, lo que supone un 14,1% más que en el segundo trimestre, alcanzando algo menos de 23.700 operaciones.

Las nacionalidades principales han sido británicos (7,9%), alemanes (6,5%), neerlandeses (6%), rumanos (5,6%), marroquíes (5,6%), franceses (5,2%), italianos (5%) y polacos (4,6%).

Por zonas del mundo, el 57,7% corresponden a la Unión Europea, el 18,3% al resto de Europa, el 8,3% a África, el 6,5% a Asia y el 5,7% a América del Sur, quedando el resto por debajo del 4%.

En ocho comunidades autónomas se han registrado incrementos trimestrales en el peso de las compras de vivienda por extranjeros. Los porcentajes más altos se han alcanzado en Islas Baleares (29,5%), Comunidad Valenciana (27%), Canarias (25,3%), Región de Murcia (21,9%), Cataluña (15,1%) y Andalucía (13%).

El número de hipotecas sobre vivienda registradas en el tercer trimestre ha sido de 123.483, frente a las 123.606 del trimestre precedente, lo que supone un ligero descenso trimestral del 0,1%.

Con respecto al total de compraventas de vivienda del trimestre, alcanza un peso del 70,8%, con un descenso trimestral de 1,4 puntos porcentuales. Ocho comunidades autónomas han registrado incrementos trimestrales.

En términos absolutos, se ha alcanzado el mayor número en Andalucía (24.194), Cataluña (21.878), Comunidad de Madrid (17.821) y Comunidad Valenciana (14.839).