Albacete incrementa los precios de compra de viviendas particulares destinadas a alquiler social

ALBACETE 28 Ago. –

La empresa pública de gestión urbanística Urvial ha aprobado un incremento de los precios de compra de viviendas para incorporarlas al patrimonio municipal como vivienda social, con cargo a los recursos económicos propios de la esta empresa pública municipal.

El concejal de Infraestructuras y Urbanismo, Julián Garijo, ha informado del acuerdo del Consejo de Administración de Urvial sobre las condiciones de compraventa, «con el objetivo de ampliar el parque público de viviendas para dedicarlas a alquiler social y así reducir las listas de espera de demandantes de vivienda en nuestra ciudad. Los criterios aprobados serán válidos para compraventa de viviendas ubicadas en el casco urbano de Albacete, barrios periféricos y barrios de exclusión social».

Las viviendas de Protección Oficial podrán ser compradas por un precio no mayor del máximo legal según su régimen de protección, y el precio mínimo será el marcado por la Gerencia del Catastro, según ha informado el Ayuntamiento por nota de prensa.

Para las viviendas de renta libre, el valor máximo será el del módulo de vivienda protegida en régimen general, y el mínimo lo marcará también el Catastro. Si no hubiera valor de referencia, el mínimo será el doble del valor catastral.

Se aplicarán coeficientes correctores como depreciación por antigüedad (0.5% al año desde la fecha de construcción, con un máximo del 15%), y también se primará el buen estado de conservación y equipamientos como cocina amueblada, baño accesible, ascensor, calefacción o garaje.

No se adquirirán viviendas con una superficie útil menor a 50 metros cuadrados, que precisen una inversión adicional de más de 25.000 euros o que no estén libres de ocupantes. En ningún caso se pagarán comisiones a empresas o personas intermediarias, y las viviendas deben estar libres de cargas y gravámenes y no podrán tener en vigor contratos de arrendamiento ni ocupantes con o sin justo título.

Las personas interesadas en vender sus viviendas pueden presentar solicitudes de forma telemática en la sede electrónica de Urvial, o presencialmente en la sede de Urvial en la calle Cruz 68 bajo.

El concejal ha recordado que «aunque la vivienda no es una competencia municipal, estamos trabajado para contribuir a la solución de este problema social. Por eso seguimos construyendo viviendas de promoción pública, y de hecho tenemos en marcha promociones con 52 viviendas para alquiler. También estamos desarrollando nuevo suelo urbano y resolviendo actuaciones urbanísticas que permitan construir más viviendas en la ciudad una vez solventado el problema histórico de la falta de suministro eléctrico, con el objetivo de que una mayor oferta contribuya a moderar el precio. Además, hemos aprobado recientemente desde el gobierno municipal otra medida financiada con recursos propios, me refiero a las ayudas que se otorgarán para equipamiento de viviendas adquiridas de segunda mano como electrodomésticos, muebles».